三民買屋 / 三民買房 - 左營房屋房價同盟公園全翻新漂亮透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1125 萬
地址：高雄市三民區孝順街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地理位置極佳，位於三民區中心孝順街周邊，鄰近高醫、好市多及多個商圈，生活機能非常成熟。房屋狀態優異，水電管線已全數翻新，屬全屋整理完成，買家可立即入住，省去修繕成本與時間。交通動線便利，位於高雄市中心點，南往北返路網發達，且雖處熱鬧區但為靜巷透天，具備鬧中取靜特質。
劣勢 (Weaknesses)	重要資訊缺失， listings 顯示「總坪數：0 坪」，無法計算單價與面積大小，這是購屋决策的重大盲點。未包含車位，在熱門區域的透天住宅中較不便，需考量停車規劃或租買附近空間的成本。標題標示為左營房屋，但地址明確為三民區，資訊存在矛盾，可能影響後續產權確認與銀行估價。
機會 (Opportunities)	因鄰近高醫大學院與完善學區（國小、國中），周邊租金需求穩定，適合投資或自住兼投資。全屋翻新完成代表房屋結構相對安全且符合現代居住需求，相較於老舊透天較無隱憂，未來轉手時對於講究品質的買家有吸引力。
威脅 (Threats)	因座落於熱鬧商圈旁（熱河、鼎山街），雖為靜巷，仍可能面臨白天車潮或人流噪音干擾。資料中坪數與標示不符，可能隱藏產權登記面積與實際使用面積差距過大、或是數據輸入錯誤等法律風險。

2. 物件評論

此物件具備極高的自住便利性與即住潛力，特別適合重視生活機能與醫療資源的家庭買家。三民區中心點的位置加上水電全新的翻新狀態，是相當吸引人的亮點。然而，「總坪數顯示為 0」以及標題與地址不符（左營 vs 三民）是極需釐清的重大疑點。若您是誠意購屋者，建議在進一步議價前，務必請仲介或自行查閱土地謄本與建築改良物登記資料確認實際坪數與產權範圍。在確認資訊無誤且價格合理的前提下，此物件對於追求中心區生活便利性的買家而言，是一筆值得爭取的優質資產。