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三民輕軌捷運宅 小港森林公園旁7米面寬店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：19.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
宏林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小港至尊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.3 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：10.2 坪
- 土地面積：7.57 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2050 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：太平國小 華山國小 中山國中 明義國中
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：漢民商圈
附近交通：捷運小港站 國道
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2050 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：太平國小 華山國小 中山國中 明義國中
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：漢民商圈
附近交通：捷運小港站 國道
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於小港區的店住型電梯大樓，對於尋求「自住兼投資」或「長期收租」的買家而言，具有相當高的吸引力。主要的購買理由在於其優異的生活機能（近公園、捷運與商圈）以及寬敞的面寬設計，加上每坪單價在該區域屬於合理範圍。
然而，若您是純粹以未來轉手增值為優先考量者，則需謹慎評估。28 年的屋齡代表建築硬體可能即將進入更新階段，且缺乏停車位會顯著縮減潛在買家的接受度。此外，住商用身份在銀行貸款與轉售流動性上與一般住宅有所不同。
建議： 若您計畫長期持有並能自行解決停車問題，此物件是相當值得考慮的入場選擇；但若您偏好純住宅環境或對老屋維護有較高顧慮，建議再多比較周邊新舊案或純住宅產品再作決定。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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