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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：21.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.56 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 土地面積：6.94 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視通勤與學區的首購族或投資客，但不建議對房屋品質與居住便利性有較高要求的家庭購買。
主要理由如下： 這處房产的最大亮點在於「低總價」結合「核心地段」，在苓雅區能以不到五百萬買到三房且鄰近學校與輕軌，性價比極高。然而，40 年的屋齡加上無電梯頂樓的條件，是相當明顯的居住短板。若您計劃長期自住且有老人小孩，上下樓梯將是日常挑戰；若您打算出租或短期持有等待捷運效益，則該地點的租屋需求與交通便利性值得關注。此外，務必在簽約前確認銀行對該屋齡的房屋貸放政策，以確保貸款無虞。
問與答
三民輕軌捷運宅
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古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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