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內壢站前超大地坪前後臨路黃金透店 桃園土地914
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：69.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
長春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：52.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.71 坪
- 土地面積：41.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備投資目的或大家庭需求者，不建議首次購屋且預算緊縮者。
主要理由：
- 地段與稀缺性：此物件最大的亮點在於「站前前後臨路」的大坪數土地。在內壢核心區擁有 40 多坪土地且具備店面條件的資產極為稀少，長期來看具有較高的抗跌性。
- 空間機能與收益：11 房格局提供了極大的使用彈性，無論是作為家族分產、多代同堂居住，或是分割出租以抵銷房貸壓力，其經濟效益都遠高於一般住宅。
- 潛在風險需考量：51 年屋齡意味著您必須預留一筆鉅額的整修預算。此外，由於涉及店面性質與老屋貸款，銀行審核可能會較為嚴格。
總結： 如果您尋找的是能長期持倉、兼具自住與收租功能的資產，且能接受老屋翻修的挑戰與費用，這是一個高性價比的選擇；但若您偏好即住即用的新成感或對貸款門檻較敏感，則建議慎重評估週邊的透天別墅。
問與答
桃園土地914
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黃舒琳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0930-944565
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中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮資產開發有限公司
證號: (99)桃市經字001132號
桃園土地銷售,黃舒琳0930-944-565
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