汐止車站忠孝東路買屋  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房汐止車站黃金地段面湖裝潢屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：47.58 萬/坪
地址：新北市汐止區忠孝東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.97 坪
附屬建物面積：4.93 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：崇德國小,汐止國中
鄰近公園：汐止萬坪運動公園
生活機能：汐止中正市場
附近交通：汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合重視通勤效率與生活便利性的剛性自住買家。最大的亮點在於其黃金地段與全新裝潢，讓購屋者入住後無需負擔翻修時間，且周邊學校、公園及市場機能成熟，居住體驗良好。然而，您必須審慎評估屋齡 46 年帶來的潛在影響，特別是銀行對於老屋貸款的限制可能較高，以及頂樓無電梯對於長期居住或家族成員年長者是否友善。

購買建議 此物件值得購買，但建議您將預算中的部分留作預付屋或裝修備用金，並確認貸款資格。

主要理由

地段稀缺性：汐止車站核心區位難得，生活與交通機能難以複製。
即時入住效益：全新裝潢直接省卻了翻修帶來的時間與金錢成本。
風險管控必要：因屋齡偏高且單價不低，務必先取得銀行預審通過確認貸款方案，並確認頂樓與屋況狀況是否符合預期。

問與答

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汐止捷運買房

胡伽鎂(仲介，收取服務費)

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汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

汐止捷運買房胡伽鎂 0920-181-191
嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

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