汐止汐科買房推薦  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房《汐止名宅｜東方桂冠三房車位・低公設鳳凰樓層》

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1768 萬 (含車位價)
參考單價：41.29 萬/坪
地址：新北市汐止區水源路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方桂冠
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.821 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.74 坪
附屬建物面積：2.946 坪
共同使用：3.154 坪
車位坪數：12.981 坪
其他面積：12.981 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1641 元/月
管理描述：24小時警衛保全
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：秀峰國小,秀峰國中
鄰近公園：汐止萬坪運動公園
生活機能：秀豐黃昏市場
附近交通：汐科火車站,中山高速公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估購買，適合重視採光與通勤效率的家庭。

此物件位於汐止知名社區，具備高樓層視野與低公設比的優勢，且總價已含車位，單價在當地市場具競爭力。其最大的賣點在於一層兩戶的隱私設計與完善的社區管理，能大幅提升居住品質。然而，買房者需正視 27 年的屋齡，建議購屋前務必聘請專業驗屋師檢查房屋結構與防水狀況，並確認社區修繕基金是否充足。若議價能配合預算，且買家能接受老舊建築的潛在維護需求，此物件是一筆值得納入考慮的自住選擇。

問與答

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汐止捷運買房

胡伽鎂(仲介，收取服務費)

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汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

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嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

我相信，良好的溝通是成功的關鍵，因此我非常具同理心，能夠理解您的需求和期待，並細心為您規劃每一步，讓整個過程輕鬆愉快。無論您是買方還是賣方，我都會以專業態度全力以赴。

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