湖前商圈漂亮1房買屋  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房金龍湖熱點投報王,住也好,租更穩,誼誠九年輕齡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 86

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：965 萬
參考單價：66.05 萬/坪
地址：新北市汐止區湖前街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：誼誠金龍
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：14.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.2 坪
附屬建物面積：1.05 坪
共同使用：5.36 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1461 元/月
鄰近學校：金龍國小,樟樹國中
鄰近公園：金龍湖步道公園
生活機能：金龍市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，但需符合特定需求

此物件總價 965 萬，單價 66.05 萬/坪，對於汐止區而言，屋齡 9 年且為電梯三樓的華廈，居住條件與安全性皆屬中上水準。若您為首購族或投資客，此物件具備高度吸引力，主要理由如下：

居住與投資兼備：屋況新穎免整理，且租金回報率被標榜為亮點，對於尋求現金流穩定或希望未來增值的買家來說，是一個不錯的入門選擇。
地段潛力：坐落於金龍湖周邊，鄰近公園與學校，生活機能成熟。加上汐止捷運線未來規劃，長期的交通價值可期。
管理良善：低管理費與單純的社區氛圍，意味著長期持有的持有成本較低，且居住品質較有保障。

提醒事項：由於無車位且僅為一房設計，若您未來計畫成家或擁有車輛，需自行考量停車與空間擴張的需求。建議在簽約前，請務必親臨現場確認採光、噪音狀況以及確認捷運規劃的實際進度，以確保投資回報符合預期。

問與答

我要發問

汐止捷運買房

胡伽鎂(仲介，收取服務費)

暱稱：小鎂

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-181191

訂閱：1 (加入)

汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

汐止捷運買房胡伽鎂 0920-181-191
嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

我相信，良好的溝通是成功的關鍵，因此我非常具同理心，能夠理解您的需求和期待，並細心為您規劃每一步，讓整個過程輕鬆愉快。無論您是買方還是賣方，我都會以專業態度全力以赴。

如果您有任何房地產方面的問題或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起實現您的房產夢想！?✨

我家粉絲團