桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  中壢買屋 / 中壢買房 - @桃園蛋蛋媽咪@內壢元智大學@低樓層公寓三樓@裝潢超美大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：35.78 萬/坪
地址：桃園市中壢區興安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：19.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.51 坪
土地面積：10.08 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：興仁國小+自強國中
鄰近公園：興仁親子公園
生活機能：中壢環東黃昏市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購族或看重租金回報的投資者來說，值得考慮入手。

主要理由如下：

入場門檻極低： 在桃園中壢核心區域，能以 698 萬買到三房的實用空間，且位於學區與交通樞紐旁，性價比高。
即買即住優勢： 屋主已完成百萬級裝修，省去購屋後 lengthy 的整修等待與開支成本。
租售兩宜地段： 鄰近元智等學府，承租對象明確；若未來捷運完工，亦具備資產增值空間。

然而，您需注意屋齡 46 年可能帶來的銀行貸款困難度及長期維護風險。若您計畫短期持有一轉手，或需考慮長輩無電梯居住需求，則建議謹慎評估銀行貸放條件與房屋結構安全狀況；若以自住舒適或收租為主要目的，此物件能為您提供一個穩定的起點。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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