大園透天  大園買屋 / 大園買房 - 近大園客運園區邊間前院停車透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：20.57 萬/坪
地址：桃園市大園區大觀路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大皇冠
格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.96 坪
附屬建物面積：4.16 坪
共同使用：1.4 坪
土地面積：16.54 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：29 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮音國小大園國中
鄰近公園：國巨洋傘文創園區,大園潮音海觀景步道,
附近交通：大觀路國二甲
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於桃園大園的透天厝對於「重視空間實感」與「預算有限」的家庭而言，具備相當高的實用價值。998 萬的總價能買到近 49 坪的 4 層樓透天，且附帶前院停車位與挑高設計，在居住舒適度上遠勝同價位公寓。

然而，購買前必須正視「屋齡 29 年」這一關鍵因素。建議您在決定簽約前，優先請專業人員進行房屋結構檢測，確認管線、防水及抗震狀況，並預留一筆整修預算以應對老化問題。此外，需考量家中是否有長輩需要長居，4 樓無電梯的規劃可能會成為未來的生活負擔。

購買建議：值得購入，但前提是屋況檢查通過。 若您計畫自住且願意承擔老房維護，這裡優越的格局與地理位置將帶來極高的生活滿意度；若以投資保值或短期轉手為目的，則需謹慎評估折損風險與周邊新案的競爭壓力。

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