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高雄房屋銷售 南統微笑城堡邊間豪華裝潢2+1房平面大車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
經武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑城堡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.27 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：19.8 坪
- 車位坪數：10.39 坪
- 土地面積：5.04 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
整體而言，此物件值得購買，特別是對於**「注重生活品質且希望立即入住」**的買家來說，這是一個極具吸引力的標的。
主要理由如下：
- 性價比與省時： 房屋僅 1 年屋齡且帶入百萬級豪華裝潢，等於買到即住，省去了長期的裝潢工期與後續維修麻煩，對於工作繁忙或急迫需求者而言，時間成本極高。
- 稀缺的硬體條件： 在鳳山區能買到「邊間」、「雙衛浴皆帶窗」以及「近梯廳平面車位」的新成屋，條件相當稀有，這對於居住舒適度是巨大的加分項。
- 生活便利性： 鄰近大潤發與捷運/台鐵站點，意味著未來的日常交通與生活採購極為方便，無論是自住或作為投資收租，其穩定性都較高。
購屋提醒： 雖然條件優越，但總價近 1600 萬屬於高價區域，建議在簽約前務必確認貸款額度的可行性，並再次核對房屋格局是否符合您對第三間房的具體使用期望。若預算寬裕且追求新屋品質，此物件是鳳山區的優質選擇。
問與答
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