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高雄房屋銷售 鳳頂商圈【新都匯】 高樓景觀2房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
頂新六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：31.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.21 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：14.09 坪
- 車位坪數：5.01 坪
- 土地面積：3.39 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合通勤與首購族群）
此物件在鳳山區屬於「通勤與居住品質兼備」的標的。最大的亮點在於房間與衛浴均開窗的設計，這在 2 房戶別中極為難得，能大幅提升居住舒適度與健康指標。此外，屋齡新、可直接入住的特點，對於不想花時間與金錢裝修的購屋者來說，是極高的時間成本優勢。
不過，您需注意單價與預算的拿捏，以及是否習慣機械式車位的操作。若您屬於重視通勤效率、追求明亮通風格局，或是準備將此處作為長線投資置產，這是一筆性價比相當高的交易；若您對衛浴數量有嚴格需求或極度排斥機械停車，則建議再進一步比較周邊選項。
問與答
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證號: (106)登字第319736號
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