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高雄房屋銷售 華鳳特區【上河園】高樓景觀溫馨2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：34.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.67 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：7.54 坪
- 土地面積：3.12 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合首購族、新婚小家庭或投資性購屋者。
主要理由如下：
- 資金壓力低：780 萬的總價在高雄市具有極強的競爭力，單價約 34 萬，對於預算有限的買家來說是很好的入場選擇。
- 生活便利性高：屋內已有妥善裝潢，省去了裝修的麻煩與額外開銷；加上鄰近商圈與公園，日常生活極其便利。
- 居住品質佳：位於高樓層且為頂樓，享有無遮擋的綠地景觀，加上該棟樓一層四戶的低密度配置，居住體驗優於一般高密度社區。
建議注意事項： 在決定購買前，建議您特別請水電技師或專業人員確認頂樓防水與隔熱狀況，並預先計算好汽車停車成本（因不含車位），以確保長期持有的持有成本在可接受範圍內。
問與答
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謝宗道(仲介，收取服務費)
暱稱：謝宗道
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-910237
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瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第319736號
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