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高雄房屋銷售 鳳翔學區【悅讀DNA】 景觀優質3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：32.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
海涵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅讀DNA
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.3 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：18.06 坪
- 車位坪數：5.7 坪
- 土地面積：6.52 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在鳳山地區屬於高規格的新成屋產品，整體而言值得購入，但需視您的預算彈性與核心需求而定。
主要理由如下：
- 產品力強： 2 年屋齡搭配全棟軟水系統及豐富公設，在區域內具競爭優勢，能滿足對生活品質有要求的家庭，特別是重視子女教育與運動休閒的家庭。
- 地段與學區優勢： 鳳翔學區的加持加上緊鄰主要交通動線（88 交流道），兼具自住舒適度與通勤便利性，長期持有價值較高。
- 成本效益考量： 單價 32 萬/坪雖高於鳳山平均，但包含車位且格局方正，若您的預算能負擔此價位，這是獲取該區域優質居住環境的較好選擇。建議您在簽約前，務必確認室內實際使用空間是否符合心理預期，並觀察不同時段的路況噪音影響。
總結建議： 若您追求新穎住家環境、重視學區資源且預算充足，此物件是一個優選；若您極度追求大空間或對單價敏感度極高，則建議多比較周邊同類型社區。
問與答
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