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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：25.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
民權二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家貴賓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.92 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：9.59 坪
- 土地面積：1.89 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 27樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視買方需求而定。
此物件對於**「投資型買家」或「預算有限但需要亞灣區地段」**的家庭來說是一個不錯的選擇。主要原因在於其價格與地段的性價比極高，998 萬包含車位且具備三房格局，在亞灣周邊新案高漲的市場中，這屬於低價入場的好機會。
然而，若您計劃**「近期自住」或「不想處理裝修」**，則需慎重評估。屋齡 27 年代表房屋本體可能已達一定年限，加上目前仍有租約且需整理整修，意味著買下後無法立即使用，還需預留一筆不小的裝修費用與時間成本。建議您在決定前，先親自確認樓層採光情況，並請專業人員檢測屋況細節，同時與屋主協商關於租約過渡期與價格折讓的空間，以確保權益。
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