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高雄房屋銷售 頂新新都匯明亮3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：28.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
頂新六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠傑新都匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.5 坪
- 附屬建物面積：5.01 坪
- 共同使用：15.68 坪
- 土地面積：4.93 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得關注與考慮購買，尤其適合追求居住品質且需較大活動空間的家庭。
主要理由如下：
- 戶型稀缺性高：在高雄房產市場中，45 坪的大坪數三房並搭配雙衛浴與雙廳的格局相當罕見，居住舒適度極高。
- 性價比合理：參考單價 28.06 萬/坪，結合其邊間雙面採光與完善的社區機能（含機車位），在鳳山區屬於合理估值。
- 生活機能完備：鄰近超市與快速道路，能兼顧生活便利性與通勤效率。
建議您在簽約前，務必現場確認臨路車道的噪音影響，並查閱社區公報了解維修基金與建築狀況，以確保長期居住滿意度。
問與答
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謝宗道(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0927-910237
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經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第319736號
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