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高雄房屋銷售 大寮捷運站_福懋沐氧森_兩房兩衛平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
勝利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：沐氧森
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.78 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：14.82 坪
- 車位坪數：4.43 坪
- 土地面積：5.82 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住品質、重視未來增值潛力，且通勤時間可接受大寮區範圍的買方而言，是一項值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 產品質優：福懋建設在高雄市場口碑良好，2 年屋齡的次新大樓搭配豐富公設，能立即享受現代化生活，減少修繕與等待的麻煩。
- 發展潛力明確：緊鄰未來捷運站及多家大型百貨，隨著 OT1 與商圈成型，該區域的流動性與房價支撐力將顯著提升。
- 戶型規劃合理：33 坪兩房兩衛，坪效使用率高，適合自住或作為長期投資標的。
建議考量點： 由於總價 1150 萬對於大寮區屬高標，且車位為坡道平面式，建議您在購買前進一步確認周邊租金行情與實際通勤時間，並評估自身預算餘裕，以確保長期持有的財務健康度。
問與答
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