文山特區正義火車站  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 高雄房屋銷售文山特區【°C多城國際】邊間採光三房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1438 萬 (含車位價)
參考單價：33.96 萬/坪
地址：高雄市鳳山區文殿街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：°C多城國際
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.13 坪
附屬建物面積：3.21 坪
共同使用：19.01 坪
車位坪數：6.98 坪
土地面積：6.05 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2652 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常值得考慮購買，特別是針對家庭自住或重視學區配置的買家。

主要理由如下： 首先，文山特區位於高雄房市的熱門區域，加上「°C多城國際」社區本身硬體完善，雙面采光的邊間 3 房格局在該區域屬於高流動性的稀缺房源，適合長期居住。其次，交通與未來增值潛力是亮點，除了現有的國道與捷運站規劃，未來捷運黃線的通車將進一步提升交通便利性與房價支撐力。最後，學區與生活機能平衡得宜，無論是小孩上學或長輩採買都相當方便。雖然屋齡已 14 年且為低樓層，但綜合其保值性與生活便利性，整體性價比依然優異。建議買方若需自住，可與賣方或租客協調搬遷時間；若為投資，則可評估其租屋回報率與未来增值空間。