岡山透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：40.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
協和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐富希望
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.33 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：4.88 坪
- 土地面積：7.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」、「小家庭」或「投資型買家」具有一定的吸引力，值得進一步關注，但並非毫無條件的適合所有族群。
購買建議：中立偏推薦（需釐清關鍵疑慮）
主要理由如下：
- 居住機能與價格優勢並存：屋齡僅 1 年的電梯大樓搭配雙套房設計，在有限的坪數內提供了高機能的格局，且鄰近捷運、商圈與公園，生活便利性極高，總價 798 萬在高雄房市具備門檻優勢。
- 需特別釐清資訊落差：案名標示為「透天別墅」但實際資料為「電梯大樓」，這是一個顯著的數據異常。建議您務必在簽約前確認不動產權狀與建物用途登記是否一致，避免受廣告文案影響。
- 頂樓考量需納入評估：由於位於最高樓層，雖然新屋漏水風險較低，但仍須考慮頂樓隔熱效果及未来轉售市場對頂樓的接受度。
若您能接受頂樓設定並確認建物資訊正確，此戶是岡山區一個性價比不錯的选择；若您是長期自住且重視空間寬敞度或景觀，建議多比較同區域中間楼层物件。
問與答
岡山透天別墅
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鄭佳瑩(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭佳瑩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-354328
訂閱：3 (加入)
高雄岡山站前店 加盟店
經紀業名稱: 東昶璟房仲企業有限公司
證號: (112)登字第454123號
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