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近市府大面寬超值店住 南崁買房買地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：58.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰山街
地圖
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- 總坪數：21.66 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於桃園區市府附近的店屋，整體而言適合具備裝修預算或特定商業需求的買家考慮，但對於追求住戶安穩度或資金預算緊湊者則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與格局價值高：鄰近市府商圈且擁有 6.2 米的大面寬，在現有存量房中屬於稀缺條件，具備長期持有與抗跌的潛力。
- 成本與風險并存：43 年屋齡帶來較高的潛在維修風險與較嚴格的銀行貸款審核機制，建議買前務必請專業技師或估價師進行詳細檢點。
- 產權名稱需釐清：標示雖提及「南崁」，但實際地址位於桃園區，此類資訊差異應與中介確認是否為行銷用語，以免混淆地理位置認知。
建議您若計劃購買，請先確認銀行對該屋齡的貸息條件，並預留約 10-20% 的預算作為基礎整修準備金，再進行決策。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
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