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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3198 萬
- 參考單價：39.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民富十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉田秀墅
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：80.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.14 坪
- 附屬建物面積：13.25 坪
- 共同使用：5.41 坪
- 其他面積：13.54 坪
- 土地面積：23.91 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：94 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：地下室獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園核心區域，提供難得的別墅居住體驗與優異的生活機能，整體而言值得納入考慮清單。尤其適合對於「空間大小」、「停車便利性」及「學區資源」有剛性需求的家庭。主要理由在於其寬敞的格局（4 房 3 廳）與雙車獨立車庫在桃園區的稀缺性，加上鄰近公園與步道的環境優勢，能顯著提升居住幸福感。
不過，由於總價超過三千萬且屋齡接近 20 年，建議買家在簽約前務必聘請專業技師檢測房屋水電與防水狀況，並確認 4 樓的垂直動線規劃是否符合家中長者或未來的實際需求。若預算允許且能接受別墅維護成本，這是一筆兼具自住品質與資產配置的優質標的。
問與答
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