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真的賠售#捷運Y9#高醫#鼎山家樂福鑫空樹(預售屋)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
788 萬 - 參考單價：34.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎山
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫空樹
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.24 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：7.7 坪
- 土地面積：1.35 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 27樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1135 元/月
鄰近學校：高雄醫學大學
鄰近公園：十全滯洪公園
附近交通：捷運黃線Y9站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1135 元/月
鄰近學校：高雄醫學大學
鄰近公園：十全滯洪公園
附近交通：捷運黃線Y9站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三民區鼎山街上的「鑫空樹」預售屋，對於首次購屋者或寻求穩定收租的投資客來說，是一個值得列入優先考慮的標的。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在該區域內享有「全棟最低價」與合理的單坪參考價格，對於預算有限的購屋族而言，進場門檻較低。
- 地段增值潛力佳：緊鄰捷運黃線 Y9 站及高醫商圈，未來交通建設動工完工後，將進一步提升居住便利性與資產價值。
- 生活機能成熟：家樂福、好市多與大型購物中心均在步行範圍內，無論是自住生活的便利性或未來的租屋需求（針對學生與醫院人員），都有堅實基礎。
建議： 如果您計劃長期持有或作為投資用途，此物件性價比甚高。不過需特別留意車位預算的編列，並確認捷運工程的實際進度，以評估完工後的具體價值落差。若您是首購族，這將是開啟房市大門的良好起點。
問與答
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