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三多武慶商圈#第三種商業區#活巷透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：31.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武慶三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.19 坪
- 土地面積：13.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：福康國小,英明國中
鄰近公園：英明公園
生活機能：福東市場
附近交通：衛武營捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：福康國小,英明國中
鄰近公園：英明公園
生活機能：福東市場
附近交通：衛武營捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「以地段與潛力換取條件」的投資型標的，是否值得購買取決於您的購屋目的：
若您看重長期資產增值或具備整建重建能力，此物件值得考慮。其核心價值在於「第三種商業區的高容積率」與「成熟的商圈生活機能」，加上親子的未來規劃（BOT 案），在高雄房市中具備獨特的稀缺性。
但若您追求自住的舒適度或即期居住品質，則需非常謹慎。54 年的屋齡代表高維修成本與貸款難度，且 21 坪規劃 5 房的配置對居住寬敞度而言挑戰較大，適合預算有限、能接受老屋條件，或是打算以「拆舊重建」為目標的買方。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細房屋檢測，並確認貸款可行性後再行評估。
問與答
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