埔里新建案地理中心  埔里買屋 / 埔里買房埔里新成屋│市區電梯退休宅A8│又是賣厝一隻魚│埔里透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1675 萬~~1580 萬
參考單價：28.88 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮梅子路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 6衛
總坪數：54.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.94 坪
附屬建物面積：1.76 坪
土地面積：20.59 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中峰國小、埔里國小、埔里國中、埔里高工
鄰近公園：地理中心碑
生活機能：寶雅、全聯、北環市場、五金賣場、特力屋
附近交通：國道六號埔里交流道3分鐘
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需釐清居住需求

此物件對於「自住型」買家，特別是多代同堂家庭或計畫長期退休居住者來說，相當具備吸引力。其核心價值在於「市區新成屋」結合「電梯便利性」與「國道六號通勤優勢」，能解決許多埔里新屋缺乏電梯的痛點。

然而，由於格局特殊（5 房 6 衛）且總價高達 1580 萬，不建議作為短期投資用途，因轉手流通性相對較弱。若您資金充裕，且明確規劃長期自住，同時能接受較高的維護成本，在議價後若能以合理價格入手，此物件能提供高品質的居住體驗。建議買房前先確認對 6 衛浴室的實際使用需求，並確認預算容許範圍。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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埔里透天別墅

劉宥妤(仲介，收取服務費)

暱稱：又是賣厝一隻魚│埔里房仲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0911--309591

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經紀業名稱: 中華房屋仲介

證號: (108)登字第345111號

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★媒體專訪／推薦
YAHOO!新聞｜南投埔里房仲推薦，透天別墅買賣找在地專業
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經濟日報｜埔里透天別墅怎麼挑？埔里買房選屋重點
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