仁武買屋 / 仁武買房 - 仁武仁雄路車庫透天總裁惜售的起家厝高雄好房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1598 萬~~1568 萬
參考單價：27.63 萬/坪
地址：高雄市仁武區仁雄路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2.5衛
總坪數：56.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.66 坪
附屬建物面積：4.09 坪
土地面積：21.55 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：自有車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大灣國中/登發國小
鄰近公園：大豐公園
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「高總價、大空間、偏重長期持有」**的類型，是否值得購買取決於您的核心需求：

值得考慮的理由： 若您家庭成員較多（需 5 房），且希望子女就讀附近學區或父母同住，這間房子能提供極佳的隱私與生活機能。老透天通常土地持份較高，若位於主要幹道旁，長期保值性尚可，但必須接受房屋外觀與內部設施較舊的事實。

不建議購買的理由： 若您偏好新成屋的現代化設備，或是打算短期內轉手獲利（投資客），此物件因屋齡高、單價偏高且總價不低，可能會有流通困難的問題。此外，必須預先評估水電重做與結構安全檢測的額外成本。

總結建議： 建議將購買預算保留約 10%~15% 作為整修基金後再行決策。若能透過鑑證確認屋況無重大隱疾，且價格能與市場行情達成共識，對於尋求大家庭居住空間的買方而言，是一筆值得優先評估的标的。

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