臨路 沙鹿 角間大
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專簽獨售沙鹿新光田向上院區臨路角間大別墅 通風採光佳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3630 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.62 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港荷蘭
- 總坪數：52.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：前院 邊間停車 停四部車
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於沙鹿自強路的大別墅，整體條件適合「重視通勤便利性」與「需要大空間自住的買家」。由於鄰近中科與靜宜大學，生活機能與就業便利性確實具備優勢，且 4 層樓整棟的格局在市面上較少見，居住品質不錯。
是否值得購買： 值得列入評估名單，但需謹慎議價與驗屋。
主要理由：
- 地段優勢明確：靠近交通路網與產業聚落，自住通勤方便，長期持有的抗跌性相對較好。
- 需釐清停車與噪音：由於總價已達 3600 多萬，建議您務必確認「其他」類型的車位具體條件（是否有增建、產權是否完整），並選擇不同時段親自聽覺測試臨路噪音，以確保居住舒適度符合預期。
- 總價效益分析：相較於同區域其他透天或公寓，此單價略高，若屋況尚新或可透過議價將價格拉回至 65 萬/坪左右，則投資報酬率會更具吸引力。建議在簽約前聘請專業驗屋師檢查 4 層樓的結構與管線狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中科南屯房屋阿顯
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王創顯(仲介，收取服務費)
暱稱：中科阿顯
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永慶不動產中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司54257652
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