南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯嶺東商圈菁科2Max全新未住兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1388 萬~~1358 萬 (含車位價)
參考單價：31.25 萬/坪
地址：台中市南屯區春安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：菁科城 2 MAX
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.65 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 9樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得推薦，視居住與投資需求而定

此物件位於南屯嶺東核心區域，總價 1,358 萬包含車位，在同等區域中具有不錯性價比。對於投資客而言，周邊科技廠與學區帶來的穩定租戶需求是其最大亮點，租金回報率預期可觀。對於自住買家，特別是年輕家庭或剛置業者，新穎的屋況與完善的社區設施能大幅提升生活品質。

然而，單一間衛浴的配置在長期家庭生活中可能稍顯不便，建議買家確認家族居住人數是否符合此空間規劃。此外，由於設施豐富，務必在簽約前詢問管理費詳細資訊，以評估長期持有成本。綜合而言，若預算相符且接受一衛配置，這是一項具備流動性與居住價值的優質選擇。

問與答

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中科南屯房屋阿顯

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