沙鹿新光田向上院區  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 中科南屯房屋新光田向上院區臨路店套透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2360 萬~~2260 萬 (含車位價)
參考單價：28.96 萬/坪
地址：台中市沙鹿區自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中港捷克
格局： 6房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
總坪數：78.05 坪 (不含車位面積)
屋齡：10 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

評估結論：視購屋目的而定，適合投資或大家族自住，一般小家庭需慎重考量。

此物件位於中科周邊核心生活圈，具備極佳的地理優勢與空間規模。若您的購屋目的為置產投資，此屋 6 房多衛的格局非常適合作為多戶套房出租，且鄰近科學園區的租屋需求穩定，總價 2360 萬的單價在透天產品中具競爭力，長期增值潛力值得關注。

然而，若您是考慮全家自住，則需特別注意「臨路」與「住商用」的特性。雖然 10 年屋齡代表房屋新穎，但臨街噪音與商業活動的頻繁可能影響居住品質；加上車位需另行處理，以及 6 衛浴的維護成本較高，對於人口較少的家庭來說，負擔與空間可能不成正比。

建議：若您能接受臨街噪音並確認能妥善處理停車問題，此屋是兼具實用與投資價值的選擇；反之，若追求寧靜住宅氛圍，建議優先考慮非臨路或純住宅區域的物件。

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中科南屯房屋阿顯

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經紀業名稱: 昱維不動產有限公司54257652

證號: 營業員證號：(110)登字第402723號

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