沙鹿新光田醫院透天  沙鹿買屋 / 沙鹿買房新光田向上院區大店面及九大套房大大的透店被動收入金雞母

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2780 萬~~2480 萬
參考單價：30.56 萬/坪
地址：台中市沙鹿區自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：81.146 坪 (不含車位面積)
主建物面積：76.2 坪
土地面積：22.89 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝
車位：其它
車位描述：前院邊間停車停2部車

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合有長期資產配置需求之投資客，但須審慎評估持有成本。

此物件具有明顯的「投資房產」特性，主要賣點在於即時的現金流與區域發展潛力。對於資金充裕且希望創造被動收入的買方而言，是一個具備吸引力的標的。然而，購屋前請務必確認以下兩點：第一，確認商業用地的貸款條件與實際稅負，計算扣除費用後的淨報酬率；第二，核實現有租約的期限與租戶品質，確認每月 6.4 萬元的收入是否穩定且具持續性。若您能接受較長的投資持有期與較高的持有稅負，並具備處理租務管理的能力，此物件值得列入投資清單中。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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