屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東仁愛國小旁15米黃金店面三民房仲推薦

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：23.96 萬/坪
地址：屏東縣屏東市屏東仁愛國小旁15米黃金店面地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：103.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：103.51 坪
土地面積：30.25 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：仁愛國小.明正國中
鄰近公園：屏東公園
生活機能：北勢寮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於屏東市核心生活圈，兼具學區優勢與商業潛力，對於尋求大家庭居住或「住商合一」需求的買方來說，確實具備一定的吸引力。103.51 坪的大坪數在四樓電梯大樓中相當難得，且臨接 15 米道路與完善的生活機能，日常生活便利性極高。然而，購買前務必正視 49 年屋齡帶來的隱憂，這不僅關乎居住安全，也會直接影響銀行貸款條件與後續維護成本。此外，物件用途標示與型態存在落差，建議買方務必確認建物使用執照與實際使用合法性，以避免法律風險。總價 2480 萬雖屬高門檻，但考量其地段與空間規模，適合有長期持有打算、具備資金實力且能接受老屋維護成本的購屋者。若確認結構安全與法規無虞，此物件具備居住與投資雙重價值。