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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：252 萬
- 參考單價：26.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
修武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴黎小品
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.385 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.17 坪
- 附屬建物面積：1.437 坪
- 共同使用：2.778 坪
- 土地面積：0.947 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
鄰近學校：陽明國小、陽明國中
鄰近公園：春陽社區公園
生活機能：建興/正忠市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
鄰近學校：陽明國小、陽明國中
鄰近公園：春陽社區公園
生活機能：建興/正忠市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族或投資者考慮。
購買建議： 若您預算有限，且主要需求為長期出租或作為進駐大昌商圈的基地，此物件具有很高的性價比，值得購入。其優越的地理位置與輕軌交通網絡能確保穩定的租金收益與轉手流通性。
主要理由：
- 低總價與低持有成本：252 萬的總價配合低廉的管理費，能大幅降低投資門檻。
- 黃金地段與交通：大昌商圈生活機能成熟，加上雙輕軌與高快道路網，交通優勢顯著。
- 學區與租屋市場：鄰近多所學校，確保了穩定的租屋客群（學生與教職員工），投資風險相對可控。
然而，若您計畫長久居住於此或有家庭規劃，由於屋齡達 30 年且坪數偏小，居住舒適度與未來貸款年限可能受限，建議您需仔細評估自身居住需求與資金狀況後再行決定。
問與答
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台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶三民大昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-252628
訂閱：0 (加入)三民大昌 加盟店
經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
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三民房仲推薦 台慶三民大昌 0936252628
室內電話：073921107
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