三民左營鼓山
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1360 萬
1280 萬 - 參考單價：52.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大昌二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 土地面積：44.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於三民區大昌二路的老舊透天宅，對於有明確自住需求且預算有限的購屋者而言，具有值得入手的潛力。其核心優勢在於優異的學區資源與邊間採光條件，4 房格局亦能滿足家庭成長期的高密度居住需求。
然而，購屋決策的關鍵取決於您對「整修成本」與「老屋風險」的承載能力。建議您在簽約前務必委託專業結構技師進行詳細勘查，確認增建部分的權狀合法性以及管線、漏水等隱患。若您能接受投入約數百萬元的整修費用並承擔較舊的房屋貸款成數限制，此物件能以合理的單價獲得良好的生活機能與學區價值，是一筆性價比極高的資產；反之，若您希望購屋後即無暇打理裝修，則建議再斟酌其他房齡較新的選項。
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