並排雙車墅，公園
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大樓價買並排雙車墅#漢神巨蛋#出門就河堤公園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1750 萬
1720 萬 - 參考單價：28 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
天祥二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：61.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.21 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：5.02 坪
- 土地面積：23.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合追求「核心精華區」與「停車便利」的家庭購屋者。其最大的購買理由在於以低于市場平均的單價，在漢神巨蛋旁取得了「雙車位獨立車庫」及「大坪數透天格局」，這在都市化程度高的左營區屬於極具稀缺性的資源。此外，周邊生活機能成熟，出門即為河堤公園，居住品質高。
然而，建議買家在決策前務實評估房屋貸款問題，36 年的屋齡可能會限制貸款年限或成數，需提前與銀行確認授信條件。若您對老宅的小修繕不排斥，且預算能接受潛在的維護成本，這是一筆具備自住價值與資產保值性的選擇；若您是極度重視新穎度的投資客，則建議謹慎考量未來的流動性風險。
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