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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大連一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.79 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 共同使用：20.34 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2531 元/月
鄰近學校：北門國小 文昌國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園火車站 G09捷運站 高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2531 元/月
鄰近學校：北門國小 文昌國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園火車站 G09捷運站 高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 此物件在桃園市中心的居住性與便利性上表現相當均衡。最大的亮點在於「總坪數包含車位」，在藝文特區地段擁有近 49 坪的大空間（含停車），對於重視家庭生活品質的買家來說，單價折合後具有競爭優勢。此外，低樓層但棟距寬廣的設計解決了採光顧慮，且鄰近捷運與優質學校，兼具自住機能與長期保值潛力。
若您預算充足，主要目的是為了自住並期待未來區域發展帶來的增值，這是一個非常適合入手的好宅。建議在簽約前務必於不同時段前往現場確認 2 樓的噪音情況及周邊景觀，以確保完全符合您的居住預期。
問與答
桃園大樓店面
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朱鴻琟(仲介，收取服務費)
暱稱：朱鴻琟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0962-047272
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 弘豐不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第467041號
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