仁雄黃金透店
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㊣仁雄路上吃市全棟翻新增建??黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3288 萬
2980 萬 - 參考單價：61.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁雄路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.8 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 土地面積：22.05 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市仁武區黃金地段的仁雄路，屬於「住商用」類型的透天全棟建築。就買房者角度來看，這是一筆兼具自用與投資價值的交易。
購買建議：值得考慮，但需視自身需求定奪。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：仁雄路為成熟商業街，周邊知名連鎖店林立，顯示區域消費力強，對於經營店面或收租有高度保障。
- 交易性價比：總坪數約 48 坪，含整棟空間，雖然單坪價格較高，但考慮到包含 1 樓店面與多間套房，若計算租金收益，長期投資回報潛力值得評估。
- 居住機能完善：鄰近優質學區與公園，且交通網絡發達，非常適合有家族長住需求的買家或希望資產多元化的投資者。
建議您在簽約前務必確認實際樓層數與建築執照內容，並仔細檢視翻新的工程品質，以確保長期持有的安全性。若您的目標是「收租 + 自住」的混合需求，此物件是非常優質的選擇；若是純自住且極度在意噪音或停車問題，則需再斟酌。
問與答
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暱稱：林孟約
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服務態度：
房仲電話：0932-460344
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