輕軌站旁面寬翻新一樓
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?輕軌文武聖殿站?鹽埕商圈?️?大面寬翻新一樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：59.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
北端街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：19.946 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.946 坪
- 土地面積：15.89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：壽山國小.鹽埕國中
鄰近公園：壽山公園
生活機能：大舞台早市
附近交通：C16輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：壽山國小.鹽埕國中
鄰近公園：壽山公園
生活機能：大舞台早市
附近交通：C16輕軌站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，對於重視交通便利性、需要無障礙環境（如長同住或高齡化需求）且不想在裝修上投入時間的買家來說，相當值得考慮。其最大亮點在於輕軌站旁的核心地理位置與一樓出入極度便利的特性，加上已完成的重大更新工程（管線、防水），降低了購屋後的隱憂。
然而，由於屋齡已近 50 年且為無電梯公寓，在未來的資產轉手流動性上可能不如新大樓產品。此外，大面寬一樓雖然方便，但也需自行實地考察噪音與隱私問題。若您的預算允許單價約 60 萬且需求明確（自住為主），這是一筆具有高使用效益的選擇；若您更看重長期投資增值率，則建議再評估附近新成屋的競爭性。
問與答
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