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中正高工?光華夜市輕裝璜美公寓四樓陽台進出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
658 萬 - 參考單價：28 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
溫江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.637 坪
- 附屬建物面積：1.863 坪
- 土地面積：7.335 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光華國小.國中
鄰近公園：二聖公園
生活機能：英明市場
附近交通：凱旋二聖輕軌站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光華國小.國中
鄰近公園：二聖公園
生活機能：英明市場
附近交通：凱旋二聖輕軌站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能、有學區需求」或「希望省卻翻修麻煩」的購屋者而言，值得列入考慮。其最大賣點在於無可挑剔的地理位置與交通優勢（輕軌、市場、學校），加上房屋內部已完成高品質翻新，能實現即刻入住，對時間成本敏感的買家來說相當吸引人。
然而，購屋決策需權衡「屋齡與樓層」的短板。43 年屋齡意味著後續維護與貸款條件可能受限，且四樓無電梯將影響未來轉手給年輕族群或老老共居家庭的可能性。若您的預算有限但追求核心地段便利，或是作為第一套自住/投資置產，此物件在價格（每坪約 28 萬）與功能上是相當具競爭力的選擇；但若您對高樓層有強烈依賴或希望持有新穎建築資產，則建議再斟酌。
問與答
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