※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳誠路
地圖
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- 社區：大昌龍邸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.996 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.724 坪
- 附屬建物面積：3.759 坪
- 共同使用：14.513 坪
- 土地面積：6.829 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B1平車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「實用空間」與「學區資源」的家庭買方而言，是非常值得購買的標的。
主要理由有三：首先，在總價 1388 萬的預算下，能擁有近 46 坪大四房且含車位，坪效極高，單價在鳳山地區具吸引力；其次，房屋已重金翻新，且具備邊間通風佳、雙衛開窗等稀缺條件，居住舒適度高；最後，鎮北國小學區與鄰近商圈、捷運路網的便利性，為日後自住或資產保值提供了堅實基礎。不過，購屋者需留意屋齡 32 年帶來的後續維修風險與貸款條件，建議仔細檢視建築結構與水電管線狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民買屋大樓
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三民買屋大樓 林孟約 0932460344
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