明誠路高樓2房平車
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天天新市場三民高中次高樓景觀二房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1028 萬 (含車位價) - 參考單價：32.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
明誠一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明誠大道東
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.11 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：14.1 坪
- 車位坪數：8.3 坪
- 土地面積：3.86 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1靠邊平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1140 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莊敬國小.鼎金國中
鄰近公園：金獅湖風景區
生活機能：天天新.金獅湖市場
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1140 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莊敬國小.鼎金國中
鄰近公園：金獅湖風景區
生活機能：天天新.金獅湖市場
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買，適合追求生活便利與高品質居住環境的族群。
此物件的主要賣點在於「高樓層景觀」與「已翻修之優質屋況」的結合。在總價一千多萬的價位下，能提供包含車位的二房平車，且位於鼎金商圈核心，對於通勤者及學區家庭而言是非常實用的選擇。雖然屋齡已達 26 年，需留意銀行貸款年限限制，且實際居住坪數因含車位而較為精實，但考慮其管理費低廉、格局方正且採光通風極佳，整體性價比相當不錯。若您不介意舊屋屬性，且優先考量即時入住與生活機能，這是一個值得考慮的優質標的。
問與答
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經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
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