桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@高樓層景觀超美三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1180 萬~~1098 萬 (含車位價)
參考單價：28.23 萬/坪
地址：桃園市桃園區中平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中泰宏園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.72 坪
附屬建物面積：3.08 坪
共同使用：13.1 坪
土地面積：3 坪
樓別/樓高： 9樓 / 20樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園：忠孝兒童公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首購族」、「小資投資客」或「重視生活機能的家庭」而言，具有一定的購買價值，但需謹慎評估貸款與屋況。

主要理由如下：

車位含贈是關鍵加分項：總價一○九八萬包含 B2 坡道平面車位，在桃園地區相當實用且節省後續購置成本。
地段與學區優勢明確：位於中平特區指標社區，鄰近名校與商圈，未來捷運紅線通車後更具潛力，適合長期持有或出租。
需考量屋齡折舊：三○年屋齡是最大短板，建議買房前務必聘請專業驗屋師檢測結構、漏水及管線狀況，並確認銀行核貸條件是否可配合貸款年限與金額，以免買到後因資金規劃產生落差。

結論：若您能接受老屋特性且預算有限，此物件在桃區實惠三房中屬性價比高之選；若偏好全新房產或對貸款年限有極高要求，則需再斟酌考量。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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