桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中平特區@貴族SMART@電梯華廈@陽台套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：438 萬
參考單價：41.71 萬/坪
地址：桃園市桃園區宏昌七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：貴族SMART
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：10.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.73 坪
附屬建物面積：0.94 坪
共同使用：2.83 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「首購族」、「單身貴族」或「短期投資客」而言具有相當高的購買吸引力。主要理由是總價壓低至 438 萬，且屋主將房屋全數翻新並附贈家具，實現了真正的「拎包入住」，極大降低了購屋者的初始投入與時間成本。此外，中平特區的生活機能成熟，若能確認周邊捷運開發進度，長期持有或出租回報率皆具想像空間。

然而，作為買房者需特別留意的是屋齡已達 24 年，儘管有翻新，仍需確認漏水等結構性問題；同時對於樓層資訊（5 樓與描述之 4 樓、20 層）的落差，務必在實地勘屋時確認實際樓層位置與視野狀況。若您不介意稍高的屋齡並追求低門檻入場，這是一個值得優先考慮的標的，建議可透過專業估價或請工務人員協助檢視，確認屋況無隱憂後再行議價。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

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端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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