文穩成家 桃園買房賣
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★桃園文穩成家★藝文中路雙特區★10年屋齡★超大兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1988 萬 (含車位價) - 參考單價：43.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗思卡登
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：45.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 共同使用：10.95 坪
- 車位坪數：11.4 坪
- 土地面積：7.01 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4160 元/月
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4160 元/月
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以「家庭自住」為主，且重視生活機能與居住舒適度的購屋者而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其位於藝文中路雙特區的核心地段，學區資源穩定且鄰近公園市場，通勤至火車站或高速也極為便利。此外，10 年屋齡代表房屋狀況新穎，無需負擔大規模整修成本，加上坪數大、含車位，長期持有家用性極高。
然而，建議您在決策前需釐清價格差異（1988 萬與 2088 萬之落差），並確認單衛浴配置是否完全符合家庭未來的居住需求。若能接受每月略高的管理費，並願意以合理價格入手，這是一個兼具自住品質與資產價值的優質選擇。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
桃園買房賣屋 文穩成家
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