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竹南環市路經典別墅照南學區 苗栗優質仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.06 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
環市路三段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.11 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 土地面積：32.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需進一步釐清產權用途。
此物件對於有學齡子女且需要大家庭共居空間的家庭來說，是一處具備相當生活價值的選擇。其主要理由在於 330.6 萬坪的單價在別墅產品中尚屬合理，且學區穩定、生活機能完善，格局也極具實用性。
然而，作為買房者，在簽約前最關鍵的一步是確認「一般零售業」的登記用途是否確實為住宅用途，這涉及未來的稅務與法律風險。此外，由於屋齡已達 17 年且為 4 樓建築，建議請專業人員現場確認樓梯安全性及管線狀況，並考量是否需額外預算進行裝修。若產權清楚且預算能配合後續整理，此物件具備長期居住的高性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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