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【鴻福家園3】大埔正核心雙車全新透天 苗栗優質透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.71 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科專五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻福家園3
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：57.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.24 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 土地面積：22.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹南科學園區核心地帶，對於在此就業或希望透過購屋穩定資產的家庭來說，是一個相當值得考慮的選擇。
購買建議：值得購買
主要理由如下：
- 地段與通勤優勢明顯：緊鄰科學園區與交流道，對於白領家庭而言能大幅節省通勤時間，且該區人口結構穩定，長期資產保值性佳。
- 新屋品質與停車優勢：屋齡僅 1 年的新成屋保證了建築結構的安全性與現代化機能，加上獨立雙車位，解决了透天厝常見的停車痛點，居住舒適度高。
- 教育與社區環境：鄰近學校與有管理的社區環境，提供了穩定且安全的家庭居住背景，適合有小孩的家庭長期安居。
購屋前須考量： 由於屋高 5 樓且總坪數近 58 坪，建議確認家中是否有長輩同住以評估樓梯便利性，並確認預算能否涵蓋總價與後續維護成本。若預算寬裕且重視生活品質與通勤效率，此物件具備高度的居住與保值價值。
問與答
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暱稱：有巢僑僑
專業品質：
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房仲電話：0988-178370
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經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
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