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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.07 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
華美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：63.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.25 坪
- 附屬建物面積：4.76 坪
- 土地面積：29.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：後庄國小.頭份國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：大潤發.全聯.尚順購物中心
附近交通：國一交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：後庄國小.頭份國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：大潤發.全聯.尚順購物中心
附近交通：國一交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需仔細踏勘並議價
此物件非常適合多代同堂或家庭成員眾多的買家。其最大的亮點在於「4 房 4 衛」的格局與包含車位的寬敞空間，在苗栗頭份地區屬於難得的實用型透天。鄰近尚順商圈與國一交流道的優勢，能有效提升生活品質與通勤效率。
然而，作為買房者需特別注意以下三點風險：
- 價格與屋齡：每坪 41 萬的單價對於 17 年屋齡的物件略顯高價，建議利用「您出價」的彈性進行殺價，並評估是否需投入鉅額整修費用。
- 臨路影響：務必在早晚不同時段前往現場確認噪音與車塵狀況，以判斷是否影響居住舒適度。
- 樓層高度：若家中有行動不便者或高齡長者，需確認是否有加裝電梯的可行性，否則 4 樓的上下樓頻率可能是日常負擔。
總體而言，若價格能談至合理區間，且您對採光與生活機能需求大於對噪音的敏感，此物件是相當適合置產安居的選擇。
問與答
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暱稱：有巢僑僑
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服務態度：
房仲電話：0988-178370
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (111)登字第412242號
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