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【城市公園】頭份國小大4房溫馨美廈 苗栗優質仲介
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：19.91 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
顯會路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市公園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.64 坪
- 附屬建物面積：4.72 坪
- 共同使用：6.23 坪
- 土地面積：7.13 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議 此物件位於頭份市中心核心地段，兼具優質學區與極佳的通勤便利性，對於重視生活機能與居住空間的家庭而言，具有高度吸引力。
是否值得購買 值得考慮，但建議依預算與需求權衡。
主要理由
- 性價比與隱形成本：雖然總價近 900 萬，但「免整理直接入住」可省下高額裝潢費與時間成本，且 38 坪的實用坪數在老屋中相當罕見，空間效益高。
- 地理位置優勢：國道一號僅 2 分鐘車程加上頭份學區，是該區域中少數兼具交通與教育資源的標的，利於未來資產保值。
- 需注意的風險點：購買前務必確認銀行對 30 年屋齡的貸款條件（成數與年限），並需將每月 1500 元的停車租金納入長期持房成本評估。若能接受老屋維護特性，這是一樁適合自住且具實用的好物件。
問與答
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余翊僑(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢僑僑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-178370
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