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小偉獨家推~近內壢、華勛～屋齡新美透天(可停四車)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華安三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家賀屋
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：60.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.15 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 土地面積：20.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門前停車、獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 地點便利：鄰近內壢後站與華勛市場，生活機能完善，採買方便。 2. 車位稀缺：擁有獨立車庫且可停四台車，在透天物件中極為難得。 3. 空間寬敞：總坪數達 60.48 坪（含車位），格局為 4 房 2 廳 3 衛，適合多人口家庭。 4. 入住便捷：屋況新且屋主留置大量家電家具，省時省力可直接入住。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 價格門檻：總價 1950 萬需考量預算是否充足，單價約 32.24 萬/坪。 2. 屋齡因素：雖維持良好但屋齡已近 19 年，未來可能面臨硬體設備更新成本。 3. 社區規模：屬於「家賀屋」小型社區型態，可能缺乏大型社區公設或管理。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 居住升級：可滿足多代同住或需要居家辦公室的大型家庭需求。 2. 資源保存：屋主留下的設備與裝潢若符合買方喜好，將省去裝修成本與時間。 3. 交通優勢：鄰近環中商圈與後站發展區，長期居住潛力穩定。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 市場波動：整體房地產景氣變化可能影響未來轉手價格。 2. 隱性維修：屋齡接近 20 年，若購入後需進行外牆或管線更新，將產生額外開銷。 3. 同區競爭：中壢區透天物件選擇多，需考量此物件與鄰近其他標的相比之優勢是否持續。 |
物件評論
這是一處非常適合注重生活便利性與家庭空間的購屋者。對於需要停放多輛車的家庭，或是有多代同住需求的人來說，「可停四台車的獨立車庫」是極具吸引力的亮點。地點位於內壢後站與華勛市場之間，兼具採買便利與交通優勢。
購買建議：值得考慮列入看房名單
主要理由如下：
- 實用性高：屋況新且家具家電保留，能大幅縮短入住準備期，總坪數在該價位段具有競爭力。
- 車位價值：在透天厝市場中，擁有可停四台車的独立車庫極為稀缺，這將是未來保值或出租的重要優勢。
- 風險控管：建議買房者在看屋時，務必特別針對水電、管線及外牆防水進行專業檢測，以確認 19 年屋齡的具體維護狀況，確保後續無隱憂即可安心購入。
問與答
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張哲偉(仲介，收取服務費)
暱稱：小偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-438215
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中信房屋 中壢新生 加盟店
經紀業名稱: 新堯企業社
證號: (106)登字第317039號
１０６年５月那個時候剛退伍
家裡也從台北搬到了中壢
帶著一個奮鬥的心理考了營業員證照，開啟房仲生涯
任職中信房屋中壢新生加盟店
不忘初衷、全年無休
有了這樣的覺悟，讓我得到許多機會
願意做一般人不做的、願意付出
謝謝曾經給小偉機會的您
也歡迎即將來認識小偉的您
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