安平亞果大樓
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台南房地天后 安平亞果海景渡假宅開放空間可隔2房+平移車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
928 萬 - 參考單價：32.97 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上海棠
- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.47 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：12.71 坪
- 土地面積：2.14 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 29樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 億載國小 安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：社區市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 億載國小 安平國中
鄰近公園：府平公園
生活機能：社區市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析本物件資料，我認為這是一套值得列入考慮的購屋標的，特別適合剛成家的小家庭、首購族群或是追求高品質通勤環境的年輕買家。
主要理由如下：首先，該建案位於台南安平國平重劃區核心位置，屋齡僅 2 年且配備制震與隔音設施，居住安全性高且生活機能完整，具備良好的自住底層價值。其次，參考單價在當地新建案中具競爭力，若能確認總價 928 萬為最終交易價格（需釐清廣告文宣的 1028 萬誤差），則性價比極高。
然而，建議您在購屋前務必確認以下兩點：一是實際評估機械式車位的操作便利性是否符合自身習慣；二是確認「渡假宅」字樣對未來轉手流通性的潛在影響。若上述問題均可接受，此物件將是一處兼具居住品質與增值潛力的理想選擇。
問與答
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