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台南房地天后 東區市立醫院精裝免整理電梯3房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：990 萬
- 參考單價：24.84 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德二十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化生活家2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.98 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：7.6 坪
- 其他面積：5.1 坪
- 土地面積：6.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 崇明國小 崇明國中
鄰近公園：陽光、巴克禮公園
生活機能：崇義黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 崇明國小 崇明國中
鄰近公園：陽光、巴克禮公園
生活機能：崇義黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求「生活便利性」與「子女教育資源」的家庭購屋者。東區地理位置優勢明顯，鄰近市立醫院與多所學校，且房內已進行精裝，對於工作繁忙或不想投入裝修預算的買家來說，能顯著降低置產的時間成本。儘管屋齡已達 33 年，但其高坪效的格局與包含電梯車位的總價（990 萬）在東區市場中仍具競爭力，尤其是考慮到未來周邊商圈發展的潛在增值空間。
購買建議： 此物件值得購買。主要理由在於其優越的地理位置、完善的學區配套以及免整理的居住狀態，能有效平衡置產成本與生活品質。建議買方在簽約前，可進一步確認社區管理基金的使用狀況及電梯維運記錄，以確保長期居住的安心度。
問與答
台南房地天后
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謝宜庭(仲介，收取服務費)
暱稱：庭庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-758355
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台南大學健康 加盟店
經紀業名稱: 實踐家不動產有限公司
證號: （108)登字第346686號
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