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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬
- 參考單價：79.17 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
大銃段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：建地
- 形式/類型：其它/ 建地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的投資目標與資金狀況。
主要理由如下： 若您是一位尋求長期資產配置或計畫未來自行興建房屋的買家，此物件具備相當吸引力。北區屬於台南成熟生活圈，土地保值性佳，且鄰近鴨母寮市場的生活機能能確保未來的區域價值穩定。然而，若您預期購屋後能立即住進或轉手快速獲利，則需謹慎考慮。因為「建地」涉及後續的營造與法規申請，且 1900 萬元的資金若無自有款項支應，加上貸款條件限制，可能會帶來較大的財務壓力。建議在決定前，務必先確認該地塊的建築規劃細節（如容積率、建蔽率），並預留充足的後續建設預算後再進行決策。
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