鼓山國中透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：44.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
鼓山二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：59.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.69 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間居家 + 小型生意經營」或「多代同堂居住」的買家來說，是一個值得深入考察的機會。其最大的亮點在於鼓山區的交通優勢與住商複合的靈活性，加上翻新後的內部格局足以滿足大家庭需求。
然而，是否購買的關鍵取決於您的資金規劃與風險承受能力。由於屋齡已逾 50 年，銀行貸款限制是首要必須確認的事項；此外，關於「3 樓」與「4 樓增建」的資料落差，以及標示中的區域名稱不一致，強烈建議您在簽約前務必委託專業律師或地政士進行產權調查，確認增建部分是否合法登記。若能解決上述疑慮並確認貸款額度符合預期，這是一處兼具生活機能與投資潛力的房產。
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